被称为“阳光之州”的昆士兰，因其亚热带的适宜气候和悠闲的生活方式，一直以来都是澳洲最富盛名的度假胜地。昆士兰州是澳大利亚第二大矿业州，矿产资源丰富，地质成矿条件和矿业基础良好。多年来，昆士兰州每年的煤炭、铝土矿、金、铜、铅、锌、银等产量不仅在澳大利亚占有重要地位，而且在整个西方世界中也占有相当比重。昆士兰的矿业繁荣和旅游业的兴盛不衰带动了一系列相关行业如制造业、服务业的蓬勃发展，在推动就业的同时，昆士兰的房地产市场，因其巨大的市场潜力和在租赁市场的出色表现，吸引了大量的投资者。（备注：澳大利亚已探明矿产储量居世界第一位的有铀、金红石、铅、锌、镍、锆石等；居世界第二位的有钛铁矿、铝土矿、钴、金、钽、镉等，居世界第三位的有锰、铌和金刚石；居世界第四位的有银和稀土；居世界第五位的有煤、铁矿石、锂；铜、锡分别列世界第八、九位。）

2017年，昆士兰首府布里斯班代表澳洲地产投资的一大热点

作为昆士兰首府城市和澳洲的第三大都市的布里斯班，其人口总数已达两百二十四万之众，它是澳洲人口数量增长最快的城市。布里斯班作为一个充满多元文化风味的城市，21.7%的人口来自海外，相较于悉尼、墨尔本等楼价高昂的首府城市，布里斯班的物业价格有着极大的上扬空间。由于澳洲利率持续走低、房屋短缺和人口快速增长等因素，据预测，未来三年内，布里斯班的物业价格将上涨15.2%。

1340亿澳元重金投入, 打造“阳光之州“

根据《昆士兰基础设施计划2011-2031》，政府将在以布里斯班为核心地区的昆士兰东南部地区投入1340亿澳元，进行基础设施建设

• 布里斯班机场、布里斯班港、昆士兰儿童医院、女王码头度假胜地等一系列基础设施将为布里斯班经济注入活力
• 预计到2031年，布里斯班将位居世界宜居城市和商业中心前十名，新增就业岗位逾20万个
• 布里斯班年均人口增长率2%，高于悉尼和墨尔本,其中人口增长中50%是海外移民，以职业精英和高层管理人员为主
• 据预测，2015～2017年布里斯班房价将有17%的涨幅

世外桃源般的Doolandella

位于布里斯班西南，Doolandella区距布里斯班市中心仅１７公里。Doolandella的名字起源于土著语，意为“Geebung Tree”，这是一种在Doolandella随处可见开着小黄花的宽叶灌木。在Doolandella，归隐田园的诗意生活，并非遥不可及，享受“采菊东篱下，悠然见南山”的田园情致，也并不用远离都市。在这个绿色葱茏的舒适家园里，您可以充分实现自己拥抱大自然的生活理想，一望无际绿色绵延的Doolandella，远离城市喧嚣，其实距昆士兰首府城市布里斯班CBD车程仅20多分钟。

         Doolandella是一个年轻、家庭氛围浓厚的社区。据2012年的人口调查统计，Doolandella的人口平均年龄仅为37.3岁，23.5%的居民为14岁以下的孩子。人口中49%为女性，51%为男性。Doolandella居民的55.6%来自澳洲，其余的分别来自越南、新西兰、印度、英国及斐济等。53.3%的Doolandella居民的第一语言为英语。这是一个邻里关系和睦，街道宽阔、绿树成荫的好地方，作为近年来新兴开发的住宅区，充满活力和年轻氛围的Doolandella是一个适宜家庭居住的热门定居地。该区紧临繁华的Forest Lake区，距离素有＂小台北＂之称的华人聚集区Sunny Bank也只有12公里，Sunny Bank汇聚了众多餐馆和华人商铺，是平时喝茶购物的好去处。

Doolandella作为新兴小区在近年来越来越受到置业家庭推崇的原因，不仅因为它距离布里斯班CBD很近，更因为该区所处的昆士兰东南部是主要的就业、人口、经济增长中心，它年轻而富有朝气的生活方式吸引了大量关注和投资。公共交通、基建和其他主要公共交通干线上的大量投资，使Doolandella与昆士兰首府布里斯班及其它商业中心的联系更加紧密，一条Blunder公路，方便地联起了Doolandella和M2, M5, M7等高速公路，使居民出行极为便捷。

距Doolandella紧紧相邻的Forest Lake，其匠心独具的小区建筑设计和布局获得了无数奖项，Forest Lake是一个有着22000多居民的成熟社区。小区中央环抱着一个耗资890万，占地近11公顷的人工湖，这里不仅居住环境适宜，而且座拥相当多的好学校。St John’s Anglican College、Forest Lake State School、Forest Lake State High School都相当优秀（如下图所示，数据来源：www.bettereducation.com.au）。Forest Lake购物中心有着七十多家商店，包括Woolworths, Coles和Aldi等超市及餐馆、咖啡厅、银行营业点等。

Doolandella的金叶庭苑作为优秀投资物业的潜质，不仅得益于其优越的地理位置，更因为该区年轻、高度专业的人口结构。Doolandella及Forest Lake的人口中，从事经理、专业技术和其它技术职业的人口比例占了60%以上，他们是支撑Doolandella租房市场人气的重要人群。昆士兰东南部的西部走廊的持续扩张是Ipswich, Springfield及Forest Lake这些重要区域工作机会增长的强大驱动力。Doolandella和Forest lake距离很近，为将来常住人口的增长奠定了强大的基础。

邂逅金叶庭苑

位于Redhead Street Doolandella，距布里斯班CBD仅22分钟车程，金叶庭苑位置幽静，毗邻一片1.5公顷的开阔平整绿地，有三卧及四卧联排别墅可供选择。

由于毗邻成熟社区Forest Lake，金叶庭苑把雅致田园生活和现代建筑的高雅品位完美地融合在一起，宁静生活和温馨社区，触手可及。97套精心打造的联排别墅，拥有布里斯班最和谐友好的社区氛围和优美自然环境，座拥1.5公顷集娱乐、休闲、健身于一体的绿地公园。

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