房地产投资地段的选择，对房地产投资的成败有着至关重要的作用。房地产具有增值性，这种增值性在很大程度上表现为土地的增值性。土地增值潜力的大小、利用效果的好坏，都与地段有着密切的联系。增值潜力大的地段是房地产投资获利的首要条件。所以，海外房地产界有句行话，认为房地产投资的要素是Location(地段)。     

房地产地段不仅指其所处的地理位置，同时还指其社会位置，后者主要包括人口素质，教育水平，服务业水平，交通、通讯、生活设施状况等。     

从房地产投资的实践来看，即使在其他方面存在策略失误，但只要正确地选择了地段，一方面会因房地产的迅速增值而弥补其他方面的损失，另一方面由于好的地段的房地产具有相对较强的流动性，可以使投资者在不利的情况下迅速脱手，做到少亏甚至不亏。